翁姓男子疑妻外遇，向徵信社購買「婚姻挽回方案」，受慫恿投資大陸稀有土壤、期貨，慘賠710萬。翁向民間業者借貸，以亡母留下的不動產抵押，債主以1220萬買下留抵契約房產；翁後悔，以「木訥」、「沒社會經驗」為由請求塗銷所有權移轉登記，遭士林地院駁回。

士院指出，翁「出社會」逾30年，賣屋時對土地增值稅、搬遷費斤斤計較，「不像什麼都不懂」；債主以單坪56萬的價格購地，未低於周遭行情，翁不似在「沒有經驗」下草率簽約。

翁姓男子在電子公司擔任作業員，和妻子不睦。翁母過世時，留下台北市石牌透天厝給兩個兒子，各分得17.7地坪。

翁疑心妻子劈腿，委託徵信社調查，業者推銷「婚姻挽回方案」，稱可以幫忙投資大陸稀有土壤買賣；他輕信而貸款投資，未料賠了710 萬。

為了還款，翁向王姓民間借貸業者借500萬，並以房產設定抵押權；但債務缺口填不滿，欠王的錢也還不出來。翁自稱遭王恫嚇「再不還錢就告你詐欺」，還說他家屋齡逾40年，殘值不多，願以1220萬買下。

前年8月，翁姓男子賣屋，事後他詢問房仲員行情，發現老家「獨棟獨院」恐值5500萬。翁覺得債主「巧取」，想撤銷不動產買賣契約。

士院傳喚翁的胞弟作證，他很驚訝哥哥欠了一堆債、保不住母親的房子；但他們的確還不出錢，非常無奈。

法官認為翁欠債還避不見面，就算債主告詐欺，也不能說是遭「脅迫」。翁的親友多次陪同協商賣屋，想以「單純」、「沒經驗」請求撤銷契約，沒有道理。