買法拍屋風險大，標到凶宅的案例更是時有所聞！二○一二年六月林姓男子標得台南市東區一處法拍屋，會同法院與警員到場強制點交，因為大門被鎖住，敲門又無人回應，林男請鎖匠開門，一行人入內，竟在廁所裡看到陳姓女屋主燒炭自殺。

瑕疵無擔保駁回 桃園罹患大腸癌末期的六十九歲徐姓老翁，二○一三年將畢生積蓄一百七十萬元購買法拍屋，打算身後留給患有精神疾病的女兒居住，不料點交後跟管委會的人聊天，才知道前屋主在房間燒炭自殺。徐翁向桃園地方法院要求撤銷拍賣，但法院以瑕疵並無擔保請求權駁回，讓他欲哭無淚。 高雄市永慶不動產北高雄明華店店長張哲瑋表示，法拍屋不負瑕疵擔保責任，建議想買法拍屋要先去標的物現場調查，先跟承租方或屋主事先談好相關條件，才能避免買到凶宅等意外狀況。 ◎記者王勇超